316 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 136,2 m² · constr. 2024 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662781307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017662781307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 454 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 615 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 429 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 678 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 444 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 356 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 555 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 635 113 $ Poids 82 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 385 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 0 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 467 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 593 168 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 256 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 608 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 543 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 483 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 469 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 582 543 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 267 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 608 848 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 663 540 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.