310 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 130,3 m² · constr. 2024 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662781329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017662781329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 417 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 348 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 603 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 544 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 621 629 $ Poids 86 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 376 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 443 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 569 786 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 441 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 581 505 $ Poids 77 % |
| 8 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 27 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 595 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 592 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 595 268 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 445 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 633 320 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 519 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 474 179 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.