283 Rue Mont-Rougemont · Granby
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 131,1 m² · constr. 2025 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +770.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662782079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
47017662782079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 300 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 669 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 315 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 351 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 380 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 607 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 484 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 626 387 $ Poids 88 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 326 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 581 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 357 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 574 076 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 349 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 585 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 130 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 692 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 126 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 600 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 511 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 599 844 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 418 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 746 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 637 772 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.