290 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 127,4 m² · constr. 2023 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662782387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017662782387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 654 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 340 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 343 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 520 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 612 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 367 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 560 956 $ Poids 85 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 416 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 594 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 363 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 573 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 360 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 549 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 585 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 368 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 624 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 154 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 586 969 $ Poids 71 % |
| 11 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 105 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 676 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 768 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 606 686 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.