63 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 101,7 m² · constr. 2018 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662783375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017662783375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 24 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 327 $ Poids 98 % |
| 3 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 169 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 541 764 $ Poids 97 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 99 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 546 944 $ Poids 96 % |
| 5 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 88 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 550 791 $ Poids 93 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 174 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 490 704 $ Poids 92 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 600 064 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 226 $ Poids 83 % |
| 9 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 504 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 504 121 $ Poids 83 % |
| 10 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 648 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 507 776 $ Poids 82 % |
| 11 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 542 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 559 963 $ Poids 81 % |
| 12 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 934 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.