53 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 100,4 m² · constr. 2020 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662783725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017662783725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 11 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 437 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 073 $ Poids 98 % |
| 3 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 171 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 543 595 $ Poids 98 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 103 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +7 991 $ | 548 806 $ Poids 97 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 163 $ Poids 94 % |
| 6 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 92 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 552 587 $ Poids 93 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 227 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 734 $ Poids 89 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 471 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 505 697 $ Poids 86 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 614 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 509 505 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 067 $ Poids 83 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 522 881 $ Poids 82 % |
| 12 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 642 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 525 898 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.