276 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 106,2 m² · constr. 2023 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662783831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017662783831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 41 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 206 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 566 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 138 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +15 983 $ | 572 263 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 127 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 574 561 $ Poids 90 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 502 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −6 846 $ | 485 508 $ Poids 83 % |
| 7 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 513 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 600 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 585 714 $ Poids 82 % |
| 9 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 494 $ Poids 82 % |
| 10 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 529 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 731 294 $ Poids 81 % |
| 11 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 610 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 531 571 $ Poids 79 % |
| 12 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 635 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 547 903 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.