51 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 101,8 m² · constr. 2019 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662783855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017662783855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 24 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 153 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 019 $ Poids 98 % |
| 3 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 174 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 544 652 $ Poids 97 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 108 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 549 875 $ Poids 96 % |
| 5 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 97 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 553 555 $ Poids 93 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 493 246 $ Poids 92 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 994 $ Poids 87 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 458 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 506 879 $ Poids 85 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 601 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 510 525 $ Poids 84 % |
| 10 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 813 $ Poids 83 % |
| 11 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 630 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 839 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 591 171 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.