83 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 140,4 m² · constr. 2018 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017662784004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 357 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 167 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 351 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 152 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 456 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 627 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 335 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 884 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 218 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 586 111 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 291 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 477 213 $ Poids 74 % |
| 8 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 278 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 691 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 11 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 23 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 600 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 235 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 576 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 274 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 792 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.