87 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017662784016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 645 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 155 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 339 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 458 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 603 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 359 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 584 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 225 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 553 777 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 208 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 565 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 341 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 437 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 578 309 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 35 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 578 785 $ Poids 72 % |
| 10 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 616 603 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 282 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 460 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 290 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 666 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.