89 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 127,7 m² · constr. 2019 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017662784027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 129 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 144 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 338 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 460 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 601 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 216 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 551 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 362 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 582 913 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 198 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 563 565 $ Poids 82 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 435 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 346 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 061 $ Poids 79 % |
| 9 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 212 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 614 168 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 46 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 275 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 458 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 440 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 664 305 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.