76 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 100,1 m² · constr. 2017 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017662784461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 106 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 84 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 996 $ Poids 98 % |
| 3 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 66 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 375 $ Poids 98 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 36 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 014 $ Poids 97 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 111 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 484 539 $ Poids 95 % |
| 6 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 24 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 544 296 $ Poids 94 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 168 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 592 947 $ Poids 90 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 521 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 497 424 $ Poids 85 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 630 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 259 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 232 $ Poids 83 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 514 243 $ Poids 80 % |
| 12 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 519 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 552 980 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.