78 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 114,1 m² · constr. 2017 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
47017662784473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 222 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 516 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 490 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 538 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 535 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 515 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 589 619 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 72 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 174 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 944 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 94 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 749 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 12 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 579 123 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 24 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 345 $ Poids 76 % |
| 11 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 578 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 586 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 488 680 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.