82 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 101,1 m² · constr. 2016 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017662784484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 61 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 83 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 938 $ Poids 98 % |
| 3 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 88 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 332 $ Poids 98 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 12 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 540 017 $ Poids 97 % |
| 5 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 1 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 269 $ Poids 94 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 484 655 $ Poids 94 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 593 089 $ Poids 89 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 626 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 501 274 $ Poids 84 % |
| 9 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 530 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 497 556 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 257 $ Poids 83 % |
| 11 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 511 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 552 802 $ Poids 81 % |
| 12 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 159 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.