90 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 95,2 m² · constr. 2017 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662784507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017662784507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 58 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 48 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 046 $ Poids 95 % |
| 3 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 111 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 579 264 $ Poids 95 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 23 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 949 $ Poids 94 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 25 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 109 $ Poids 93 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 534 112 $ Poids 91 % |
| 7 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 34 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 532 107 $ Poids 88 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 546 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 484 555 $ Poids 87 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 623 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 006 $ Poids 81 % |
| 11 | 274, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2025-10-02 · 79 m · Vendu 472 000 $ (4 866 $/m²) 97 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 518 437 $ Poids 81 % |
| 12 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 720 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 830 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.