99 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 141,3 m² · constr. 2017 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
47017662785040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 371 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 110 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 351 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 95 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 465 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 626 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 254 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 476 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 362 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 171 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 585 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 334 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 690 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 68 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 599 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 80 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 599 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 262 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 790 755 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 192 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 575 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.