105 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 129 m² · constr. 2016 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017662785062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 72 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 87 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 471 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 379 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 576 859 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 177 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 546 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 153 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 455 $ Poids 83 % |
| 7 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 375 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 319 $ Poids 79 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 429 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 570 556 $ Poids 78 % |
| 9 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 170 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 609 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 103 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 241 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 454 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 407 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 658 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.