117 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 120,7 m² · constr. 2016 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017662785097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 154 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 528 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 26 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 428 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 551 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 41 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 485 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 248 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 145 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 590 591 $ Poids 80 % |
| 7 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 125 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 047 $ Poids 76 % |
| 9 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 666 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 436 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 604 096 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 384 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 637 759 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 403 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 521 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.