119 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 118,6 m² · constr. 2016 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017662785108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 150 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 524 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 429 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 546 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 14 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 29 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 489 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 140 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 925 $ Poids 80 % |
| 7 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 544 $ Poids 79 % |
| 8 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 435 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 598 601 $ Poids 76 % |
| 9 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 521 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 661 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 119 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 896 $ Poids 73 % |
| 11 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 607 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 593 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 422 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.