123 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 127,6 m² · constr. 2016 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017662785109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 15 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 146 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 543 468 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 495 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 018 $ Poids 89 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 412 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 113 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 431 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 567 291 $ Poids 80 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 420 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 811 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 605 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 175 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 312 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 373 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 654 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 213 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 451 711 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.