120 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 99,3 m² · constr. 2016 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662785599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017662785599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 71 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 605 $ Poids 98 % |
| 3 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 141 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 535 217 $ Poids 96 % |
| 4 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 480 306 $ Poids 96 % |
| 5 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 542 460 $ Poids 95 % |
| 6 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 35 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 063 $ Poids 93 % |
| 7 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 153 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 791 $ Poids 92 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 624 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 496 751 $ Poids 84 % |
| 9 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 611 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 492 828 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 398 $ Poids 81 % |
| 11 | 274, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2025-10-02 · 58 m · Vendu 472 000 $ (4 866 $/m²) 97 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 526 052 $ Poids 80 % |
| 12 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 509 585 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.