135 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 121,6 m² · constr. 2015 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662786493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017662786493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 105 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 527 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 52 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 45 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 324 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 473 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 550 588 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 543 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 575 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 93 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 915 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 70 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 541 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 419 $ Poids 76 % |
| 9 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 554 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 666 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 396 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 636 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 557 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 472 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 603 657 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.