147 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 122 m² · constr. 2014 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662786973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017662786973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 58 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 92 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 90 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 323 400 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 519 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 548 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 586 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 573 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 46 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 23 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 539 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 749 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 503 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 555 908 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 441 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 634 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 664 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 779 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.