54 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 181,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787220600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
47017662787220600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 136 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 734 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 923 116 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 372 $ Poids 62 % |
| 3 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 686 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −5 728 $ | 293 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 125 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 891 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 621 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −39 705 $ | 1 084 421 $ Poids 51 % |
| 6 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +74 908 $ | 887 736 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 882 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 940 573 $ Poids 43 % |
| 8 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 940 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 285 $ Poids 42 % |
| 9 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 994 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 298 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +82 410 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 893 767 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 857 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 199 $ Poids 37 % |
| 12 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 855 006 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.