64 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 263,3 m² · constr. 1968 · terrain 9 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 769 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
47017662787820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 66 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 496 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 031 496 $ Poids 54 % |
| 2 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 803 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 209 387 $ Poids 49 % |
| 3 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 983 744 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +89 791 $ · Ajust. âge +26 633 $ | 1 077 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 094 $ Poids 19 % |
| 6 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 732 m · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 652 596 $ Poids 13 % |
| 7 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 930 015 $ Poids 11 % |
| 9 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −56 168 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 238 847 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 630 355 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.