149 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 119,3 m² · constr. 2014 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662796083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017662796083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 46 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 103 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 606 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 531 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 542 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 101 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 320 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 480 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 740 731 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 34 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 597 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 567 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 12 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 534 159 $ Poids 75 % |
| 9 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 530 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 594 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 612 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 657 171 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 452 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 628 163 $ Poids 68 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.