155 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 128 m² · constr. 2014 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662796312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017662796312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 124 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 627 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 123 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 330 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 24 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 213 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 11 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 551 358 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 618 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 587 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 568 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 12 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 460 $ Poids 76 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 553 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 562 804 $ Poids 75 % |
| 9 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 535 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 813 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 244 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 563 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 767 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 325 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 447 857 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.