161 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 118,4 m² · constr. 2014 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662796552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017662796552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 4 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 604 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 576 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 540 415 $ Poids 85 % |
| 4 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 435 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 12 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 146 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 319 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 640 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 565 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 35 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 532 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 576 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 592 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 658 $ Poids 69 % |
| 12 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 659 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 654 803 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.