37 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 188,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662804867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
47017662804867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 653 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 588 434 $ Poids 54 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 509 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 564 959 $ Poids 49 % |
| 3 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 244 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 852 756 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 226 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 659 535 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 673 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 877 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 382 118 $ Poids 40 % |
| 7 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 748 588 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 243 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 754 502 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 831 750 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 814 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 668 006 $ Poids 33 % |
| 11 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 708 994 $ Poids 33 % |
| 12 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 912 850 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.