29 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 138,7 m² · constr. 1947 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662805552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017662805552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 306 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 433 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 237 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 627 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 286 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 545 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 475 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 720 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 359 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 322 173 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 220 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −756 $ | 89 363 $ Poids 54 % |
| 11 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 453 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.