15 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 234,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662806005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017662806005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 506 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 617 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 132 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 788 483 $ Poids 39 % |
| 3 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 963 099 $ Poids 39 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 418 $ Poids 38 % |
| 5 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 793 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 466 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 928 270 $ Poids 24 % |
| 7 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 876 447 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 587 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 868 $ Poids 22 % |
| 9 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 925 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 597 622 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 931 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 032 047 $ Poids 20 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +67 521 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 553 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.