17 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 160,7 m² · constr. 1947 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662806043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017662806043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 354 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 360 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 583 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 434 338 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 559 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 660 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 588 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 353 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 672 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 199 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 473 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 344 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 572 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 474 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 510 480 $ Poids 38 % |
| 12 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 999 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 811 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.