19 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 423 m² · constr. 1947 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662806172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
47017662806172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 250 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 180 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 147 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 977 449 $ Poids 39 % |
| 3 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 753 874 $ Poids 30 % |
| 4 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +68 572 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 550 939 $ Poids 26 % |
| 5 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +124 102 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 513 830 $ Poids 12 % |
| 6 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +147 282 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 447 343 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.