47 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
581 400 $
Autre · 1 813 $/m² · 320,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662809217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017662809217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 501 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 62 607 $ Poids 71 % |
| 2 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 743 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 403 $ Poids 49 % |
| 4 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 621 m · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 003 $ Poids 46 % |
| 5 | 30-32, rue City, Granby 2024-11-13 · 122 m · Vendu 365 000 $ (1 187 $/m²) 307,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 097 $ Poids 43 % |
| 6 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 559 m · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −47 418 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 919 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 529 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 065 $ Poids 38 % |
| 9 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −48 749 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 971 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 256 $ Poids 31 % |
| 11 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 687 $ Poids 30 % |
| 12 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 566 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.