96 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 152,9 m² · constr. 2011 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662812870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
47017662812870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
424 250 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 131 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 355 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 728 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 455 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 690 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 167 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 721 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 756 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 834 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 613 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 748 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 797 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 683 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 481 928 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 172 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 783 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 635 191 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 857 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 355 795 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.