70 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 163,1 m² · constr. 1947 · terrain 2 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662813041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017662813041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 630 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 656 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 152 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 622 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 401 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 437 745 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 140 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 677 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 200 985 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 829 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 881 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 604 $ Poids 45 % |
| 9 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 961 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 128 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 230 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 347 429 $ Poids 42 % |
| 11 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 733 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 818 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 485 126 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.