41-43 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 163,2 m² · constr. 1949 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662813358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017662813358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 545 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 138 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 595 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 316 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 737 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 98 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 883 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 742 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 898 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 936 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 217 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 350 423 $ Poids 42 % |
| 11 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 692 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.