51 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 174,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662813775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47017662813775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 577 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 473 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 86 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 631 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 648 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 541 176 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 770 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 367 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 718 469 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 54 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 728 906 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 935 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 638 528 $ Poids 40 % |
| 8 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 887 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 859 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 617 $ Poids 35 % |
| 9 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 760 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 743 253 $ Poids 35 % |
| 11 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 000 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.