5 Rue Crescent · Granby
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 179,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662815088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
47017662815088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 359 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 546 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 471 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 540 666 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 307 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 630 887 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 563 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 173 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 728 359 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 703 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 638 060 $ Poids 44 % |
| 7 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 892 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 367 099 $ Poids 37 % |
| 8 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 691 327 $ Poids 31 % |
| 9 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 528 $ Poids 31 % |
| 10 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 692 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 831 308 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue Crescent, Granby 2024-06-06 · 7 m · Vendu 480 000 $ (2 677 $/m²) 179,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 29 % |
| 12 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 226 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 725 983 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.