61 Rue Bradford · Granby
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 148,9 m² · constr. 1961 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662815936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017662815936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 365 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 448 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 165 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 444 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 259 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 203 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 207 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 689 699 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 557 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 726 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 605 974 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 308 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 352 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 559 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 236 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 520 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 596 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.