66 Rue Bradford · Granby
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 251,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662815963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
47017662815963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 590 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 663 704 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 375 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 003 375 $ Poids 39 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 206 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 960 936 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 328 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 840 843 $ Poids 29 % |
| 6 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 527 096 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge −26 633 $ | 1 000 326 $ Poids 19 % |
| 8 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 193 389 $ Poids 18 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 852 734 $ Poids 18 % |
| 10 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +128 722 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 075 555 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 502 624 $ Poids 16 % |
| 12 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 640 165 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.