24 Rue Crescent · Granby
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 183,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662816428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
47017662816428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 250 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 137 $ Poids 55 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 482 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 258 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 434 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 454 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 110 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 388 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 786 $ Poids 46 % |
| 6 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 831 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 601 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 603 $ Poids 43 % |
| 8 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 944 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 160 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 850 940 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 281 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 756 396 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue Crescent, Granby 2024-06-06 · 104 m · Vendu 480 000 $ (2 677 $/m²) 179,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 519 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Long, Granby 2024-07-22 · 599 m · Vendu 405 000 $ (2 205 $/m²) 183,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 714 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.