64-68 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 183,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662819102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017662819102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 91 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 468 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 206 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 552 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 476 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 619 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 260 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 193 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 357 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 629 624 $ Poids 46 % |
| 6 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 738 698 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 632 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 623 071 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 984 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 515 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 409 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 714 294 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Long, Granby 2024-07-22 · 619 m · Vendu 405 000 $ (2 205 $/m²) 183,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 875 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue Crescent, Granby 2024-06-06 · 342 m · Vendu 480 000 $ (2 677 $/m²) 179,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 560 922 $ Poids 27 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 304 044 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.