67-69 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
675 000 $
Autre · 1 421 $/m² · 475 m² · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5680
Usage
Vente au détail de vêtements de fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662819108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017662819108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 268 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 412 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 354 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +118 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 588 $ Poids 57 % |
| 3 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 611 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 288 $ Poids 56 % |
| 4 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 380 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −64 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 343 $ Poids 49 % |
| 5 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 830 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −69 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 245 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 330 $ Poids 33 % |
| 7 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 343 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 241 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +90 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 202 $ Poids 24 % |
| 9 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 237 $ Poids 20 % |
| 10 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +165 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 072 $ Poids 11 % |
| 11 | 285, 287, 289, 291, rue des Montérégiennes, Granby 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 052 $/m²) 477,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 378 $ Poids 8 % |
| 12 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 974 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.