100 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 2 838 $/m² · 201,9 m² · terrain 55 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 183,1 m²
Frontage
248,1 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 921 000 $
Rôle antérieur 1 877 000 $ +162.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662820240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 679 600 $
Valeur bâtiment
1 241 400 $
Rôle antérieur
1 877 000 $
ID provincial
47017662820240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 493 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 809 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 64-68, rue Drummond, Granby 2026-07-21 · 909 m · Vendu 490 100 $ (2 665 $/m²) 183,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 612 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Vittie, Granby 2025-05-26 · 424 m · Vendu 480 000 $ (2 614 $/m²) 183,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 816 $ Poids 54 % |
| 6 | 141-143, rue Henry-Caldwell, Granby 2025-12-18 · 750 m · Vendu 789 000 $ (3 467 $/m²) 227,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 075 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 823 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 066 $ Poids 41 % |
| 11 | 320-322, rue des Écoliers, Granby 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 434 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 480 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.