75 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 103 m² · constr. 1953 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017662821509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 72 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 434 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 565 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 180 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 79 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 813 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 475 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 888 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 875 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 902 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 487 444 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 917 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 749 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 480 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 952 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 494 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 628 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 463 850 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.