5 Rue Marquis · Granby
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 126,6 m² · constr. 1965 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017662821635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 101 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 489 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 420 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 717 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 531 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 226 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 92 144 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 582 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 932 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 764 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 300 795 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 438 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 609 515 $ Poids 69 % |
| 9 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 760 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 49 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 513 783 $ Poids 68 % |
| 11 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 464 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 868 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 484 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.