11 Rue Marquis · Granby
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 189,8 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017662821727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 826 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 856 331 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 946 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 582 027 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 848 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 834 992 $ Poids 46 % |
| 4 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 916 712 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 141 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 654 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 751 960 $ Poids 41 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 836 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 560 287 $ Poids 39 % |
| 8 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 276 059 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 570 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 747 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 776 253 $ Poids 33 % |
| 11 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 378 680 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 941 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.