65 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 131,2 m² · constr. 1956 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017662822065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 401 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 409 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 830 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 541 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 115 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 90 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 198 $ Poids 68 % |
| 6 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 877 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 539 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 879 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 306 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 698 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 112 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 638 133 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 558 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 620 922 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 249 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.