6 Rue Glen · Granby
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 113,3 m² · constr. 1949 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017662822219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 169 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 447 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 72 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 737 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 487 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 674 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 542 805 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 617 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 682 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 779 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 468 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 906 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 501 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 862 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 994 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 975 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 996 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 456 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 853 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 504 388 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.